ヘーベルハウスのお家でメンテナンスのことを考えた際、ハウスメーカーに頼むのか塗装会社に頼むのか悩まれる方は多いのではないでしょうか。
ヘーベルハウスに頼むと費用が高額になることが懸念点であったり、かといってハウスメーカー以外に頼むのは不安という方に向けて、こちらの記事ではヘーベルハウスの外壁メンテナンスをする際になぜ費用が高額になってしまうのか、どうすれば安く済ませられるのか、いつメンテナンスをするのが最適なのか、などを紹介していきたいと思います。
ヘーベルハウスの外壁をメンテナンスしたいと考えている方はぜひ最後までご覧ください。

ヘーベルハウスの外壁メンテナンス費用の相場はどのくらい？

ヘーベルハウスに外壁塗装を依頼しようとした時、どのくらいの費用がかかるのか紹介します。
一般的な塗装工事の費用とメンテナンスごとの単価も合わせて紹介するので参考にしてみてください。

外壁メンテナンスにかかる一般的な相場

外壁塗装にかかる一般的な相場は30坪～40坪で約60万円〜130万円です。
ヘーベルハウスに依頼した場合は中間マージンが発生するため、相場より施工費用は高くなる傾向があります。

工事を行う際の工程別の単価

塗装工事を行う際に必要になってくる工程ごとの単価を紹介していきます。

【足場設置と解体】
・600円～900円／平方メートル
【高圧洗浄】
・100円～300円／平方メートル
【養生】
・250円～500円／平方メートル
【下塗り】
・600円～1,000円／平方メートル
【中塗り+上塗り】
・1,000円～6,000円／平方メートル

面積によって価格も大きく変わるので詳しい費用は見積もりの際にしっかりと聞いておきましょう。

メンテナンスの種類ごとの単価

次にメンテナンスの種類別の単価を紹介します。

・外壁のひび割れに対するシーリング充填での補修：300円～900円／メートル
※ひび割れが小さい場合
・外壁のひび割れに対するカット工法（カットしてシーリング充填）での補修：1,500円～2,000円／メートル
※ひび割れが大きい場合

・コーキング補修をする場合の施工単価
→増し打ち：500円～900円／メートル
→打ち替え：800円～1,200円／メートル

こちらは劣化症状が見られた際に行われる修繕工事になるので、これらの劣化症状を見つけた際には早めにメンテナンスを行いましょう。

なぜヘーベルハウスに外壁塗装メンテナンスを頼むと高額になってしまうのか？

お住まいの外壁をメンテナンスしようと考えた時、まず初めに思いつくのはヘーベルハウスに工事を依頼することではないでしょうか。
しかしヘーベルハウスの外壁塗装を調べてみると費用がかなり高額なことがわかります。
ではなぜヘーベルハウスで外壁塗装をしようとすると高額になってしまうのかを解説していきます。

ALC外壁だから手間が多い

ALC外壁は目地が多く、目地ごとにコーキングが必要になります。
ALC外壁は吸水しやすい性質上補修材等の使用量も増えるのでその分の料金の加算も考慮する必要があります。
これらの工程や手間が増え、結果的に日数と人件費がかかってしまうのです。

ハウスメーカーの工事には中間マージンが発生する

ハウスメーカーで行う塗装工事は基本的には下請け、孫請けが利用されます。
余計な中間マージンが発生するのでコストがかさんでしまうのです。

建物の規模や付属部材が多い

3階建てや敷地が広い住宅が多いのも費用が高額になってしまう一つの理由です。
ルーフバルコニーの住宅が多く、足場の面積や付属部材が多いとその分合計額が上がることもあります。

ヘーベルハウスの外壁メンテナンス費用を抑えるには？

ヘーベルハウスの外壁はALC特有の目地が多く施工手順が増えるため費用や高額になりがちです。
ではどうすれば費用を抑えながらきちんとした工事を受けることができるのか紹介していきます。

外壁の劣化状態に合った塗料を選ぶ

塗料には様々なグレードがあり耐用年数や値段も大きく変わります。
劣化が激しく今後も長期にわたって建物を保護したい場合はグレードの高いものを、劣化が少なく転居を考えている場合はグレードを落とし費用を抑えることが可能です。

閑散期に工事を依頼する

外壁塗装にも閑散期があるのでそこをねらうのが良いでしょう。
閑散期は冬と梅雨の2つのみでそのタイミングであれば割引を受けることができる可能性があります。
また、繁忙期は春と秋になりますが、秋は台風が来る地域には注意が必要です。

地域密着型の塗装会社に依頼する

地元の塗装会社に依頼すれば中間マージンが発生しないので、ご自身で探してみるのも一つの手です。
地域密着型なら対応が早く、スムーズに工事が行えます。

複数の会社で相見積もりを取る

相見積もりをすることで適正価格を確認することができます。
見積もりの際に施工内容なども確認でき、会社によってはプランも豊富なため予算に合わせてご要望に合わせたプランを選ぶことができます。

ヘーベルハウスの外壁メンテナンスをするべきタイミングは？

実際に外壁のメンテナンスを考えた際に、どのタイミングで工事を行うのがベストなのか、どのような症状が見られた時に工事するのが最適なのかを説明していきます。

新築または前回のメンテナンスから10年程度経過している時

外壁のメンテナンスとして塗装工事をする際の目安は新築、又は前回の塗装から10年程度経っているときです。
しかし、外壁に深刻な劣化状況が確認できたときも点検を依頼するのが良いでしょう。

コーキングや外壁にひび割れがある時

コーキングはゴムのような素材で、紫外線に当たり続けると縮んだり硬くなったりしてひび割れが起こってしまいます。
ALC外壁は吸水性があるのが特徴で水を吸うと膨らみ乾くと縮みます。
これを繰り返すことでひび割れにつながってしまい、どちらのひび割れも浸水の原因になりうるのですぐに対応しましょう。

チョーキング現象がある時

外壁を触った時に白い粉がつくのが目印です。
防水塗装が劣化すると起こってしまう現象で、外壁のわかりやすい劣化症状の一つです。

カビ・苔・藻が確認できた時

湿気が多い場所に発生しやすく、外観を大きく損なってしまいます。
これらの症状は、ALC外壁が水を吸い込んでしまっている証拠です。
放置してしまうと外壁自体がいたんでしまう可能性があるのでしっかりと点検をしてもらいましょう。

メンテナンスをする際の優良会社の見分け方は？

費用を抑えるため塗装専門の会社に依頼するのはいいものの、実際はどんな会社を選べばいいでしょう？
会社を選ぶ際に気にかけておきたい要点をいくつかまとめたので是非参考にしてください。

ALC外壁の知識がしっかりとあるか

ALC特有の劣化症状を見極められるのかはとても大事な要素です。
コーキング処理の知識があるのかも重要で、わからずに適切な施工ができていないと結局施工不良でもう一度修繕工事をすることになってしまうかもしれません。
また下塗り材のチョイスを的確にできるかどうかも大切です。
下地がきちんとしてないと塗料本来の品質は発揮されないからです。

施工事例や実績はあるのか

ホームページで施工事例が確認できるのかどうか、しっかりチェックしておきましょう。
きちんとした実績があるか、またお客様の声も確認できるとなお良いでしょう。

見積書に不明瞭な点がないか

見積書の記載に不明な点はないか、説明を受ける際にしっかりと確認しましょう。
また不明な点があった際、説明を求めたときにきちんと対応してくれるのかもとても大切です。

アフターケアが整っているか

工事が終わったあとも丁寧に対応してくれる会社なのか調べておきましょう。
不具合があった際に対応してくれる保証があるか、またその他のお困りごとにも駆けつけてくれるような会社を選びましょう。

ヘーベルハウスの外壁をメンテナンスしたい時はジョニーハウスにご連絡ください！

外壁のメンテナンスは費用が高額なので慎重になってなかなか決められないかもしれません。
しかし、一度塗装のプロに相談してみるとわからなかったことや気になっていたことが解決できるでしょう。
適切な時期に適切な施工を行うことが将来的にもお客様のお住まいのためにもなります。
ヘーベルハウスの外壁メンテナンスでお悩みの際はぜひ一度ジョニーハウスにご連絡ください！