ミサワホームの定期点検で外壁塗装を提案され、見積もりの高額さに驚いた方もいるのではないでしょうか。

ハウスメーカーへ依頼すると中間マージンが含まれるため、費用が高くなる傾向にあります。

さらに、ミサワホームの30年保証を維持するためには有償メンテナンスが必要になることも、割高の原因のひとつです。

ミサワホームの外壁塗装を行う際には、住宅の構造を熟知した実績豊富な塗装業者へ依頼すると、適正価格で質の高い工事ができます。

費用を大幅に抑えるためには、メーカー保証に縛られず自身で信頼できる業者を探すのがおすすめです。

本記事では、外壁塗装の費用が高くなる理由やコストを抑えるポイント、専門業者に依頼するメリット・デメリットを解説します。

「費用を抑えつつ品質も妥協したくない」と考えている方は、ぜひ参考にしてください。

ミサワホームの外壁塗装費用が高くなる理由

ミサワホームの外壁塗装費用の相場は100〜250万円です。

一方、一般的な塗装業者は70〜110万円が相場です。

以下で、ミサワホームの外壁塗装費用が高くなる理由を解説します。

独自の外壁材に合わせて特殊な工法が用いられるから

ミサワホームは独自の外壁材を取り扱っているため、塗装するときに特殊な施工が必要になります。

たとえば、PALC（パルク）と呼ばれる独自開発のセラミック外壁があります。

PALCはセメントと珪砂を主原料とし、耐久性や耐火性、遮音性に優れている外壁材です。

内部に気泡を含んでいるのが特徴で、外壁の中の湿気を外に出す効果があります。

現在はPALCを外壁材として開発した住宅は販売終了していますが、過去にPALCを採用して建てた場合は、専用の材料や下地処理が必要です。

30年保証を維持するために有償メンテナンスが必要だから

ミサワホームの初期保証は30年で、10年や15年などの定期点検時に、メーカーから指定のメンテナンス工事を提案されます。

保証期間を維持・延長するためには有償メンテナンスが必要です。

「まだ塗装しなくても大丈夫」と思っていても、指定のタイミングで外壁塗装などを行わないと、以降のメーカー保証が打ち切られてしまう可能性があります。

保証のためにメーカー指定の有償メンテナンスを実施することで、結果として外壁塗装にかかる費用が高くなりがちです。

ミサワホームの外壁塗装費用を抑える方法

ミサワホームの外壁塗装費用を抑える方法を紹介します。

塗装にはある程度の費用がかかるため、参考にしてください。

補助金・助成金を利用する

外壁塗装の費用を抑えるには、お住まいの自治体が実施している補助金や助成金制度を活用するのがおすすめです。

多くの自治体で塗装工事費用の一部を負担する制度が設けられています。

遮熱塗料や断熱塗料を使用する省エネリフォームの場合、工事費用の一部が支給されるケースが多くあります。

予算上限に達すると締め切られるため、早めに自治体の公式サイトなどで制度の有無を確認しましょう。

閑散期に依頼する

塗装業者の閑散期を狙って依頼することで、費用を安く抑えられる可能性があります。

外壁塗装は春や秋が人気で、気候が不安定な夏や冬は依頼が減る傾向です。

閑散期は通常より値引き交渉に応じてもらいやすくなり、費用を抑えやすくなります。

工期が多少延びても問題ない方は、あえて閑散期を狙うのもひとつの方法です。

ミサワホームの外壁塗装を専門業者へ依頼するメリット

ミサワホームの外壁塗装を専門業者へ依頼するメリットを解説します。

ハウスメーカー以外での塗装を検討している方は、参考にしてください。

塗装費用を抑えられる

塗装の専門業者へ依頼するメリットは、ミサワホームよりも施工費用を大幅に抑えられることです。

実際の施工を下請け業者へ委託するハウスメーカーとは違い、地元の塗装業者は職人が直接工事を担当するため中間マージンがかかりません。

余計な費用が不要のため、コストパフォーマンスが高いといえます。

迅速で柔軟な対応が期待できる

地域密着型の専門業者はトラブル時の対応が早く、柔軟なサービスを提供してくれます。

大手メーカーのように複雑な社内手続きがなく、担当者や職人が直接現場の状況を判断して動けるからです。

「台風の後の外壁が気になる」「色選びで迷っているからシミュレーションを出してほしい」といった要望にも、迅速に対応してくれます。

距離が近くコミュニケーションが取りやすいため、施工前から施工後まで安心できます。

自分で施工業者を選べる

専門業者へ依頼する場合、自分で納得のいく業者を自由に選べることもメリットのひとつです。

ハウスメーカーに依頼すると下請け業者が指定されるため、どんな職人が来るのかわかりません。

専門業者なら実績が豊富で信頼できる職人がいる、希望する塗料を扱っているなど、自分で複数の業者を比較検討できます。

納得のいく業者選びをすることで、満足できる外壁塗装を行えます。

ミサワホームの外壁塗装を専門業者へ依頼するデメリット

ミサワホームの外壁塗装を専門業者へ依頼する際には、デメリットもあります。

メリットだけではなくデメリットも知ったうえで、自身で業者を選ぶことが大切です。

ミサワホームの保証が失効する可能性がある

専門業者に依頼すると、ミサワホームの防水・構造に関する延長保証が打ち切られる可能性が高くなります。

ミサワホームの保証制度は指定の時期、業者による有償メンテナンスを行うことが条件です。

地元の専門店で外壁塗装をするとメーカーの規定から外れ、万が一その後に雨漏りなどが起きても保証を受けられなくなります。

ミサワホームの施工実績が少ないと施工不良につながるリスクがある

業者選びを間違えると、特殊な外壁材への知識不足から施工不良を起こすリスクがあります。

ミサワホームの住宅は独自の外壁材や特殊な工法を採用しています。

一般的な木造住宅の塗装知識だけでは適切な処置ができないかもしれません。

安さだけで選ばず、ミサワホームの施工実績が豊富で住宅の構造を熟知している業者を見極めることが大切です。

ミサワホームの外壁塗装を行う注意点

ミサワホームの外壁塗装では、住宅の構造や仕上げに適した施工を行わないと、早期剥がれなどの施工不良につながります。

外壁と防水シートの間に隙間がない直張り工法の場合、壁内部に湿気が溜まりやすいため、塗膜の膨れを防ぐ通気性に優れた塗料を選ぶことが重要です。

また、ミサワホームでよく採用されるスタッコ仕上げは、表面の凹凸が激しく塗料が入り込みにくい特徴があります。

塗りムラを防ぐため、通常より多くの塗料を使用し、規定の塗布量を厳守して丁寧に仕上げる職人の技術が欠かせません。

外壁塗装の施工事例

ジョニーハウスが行った外壁塗装の施工事例を紹介します。

施工前後の写真も掲載しているので、工事イメージの参考にしてください。

菰野町O様邸

【Before】

【After】

ハウスメーカーでの外壁塗装は価格が高いと施工を悩まれていました。

職人のみで運営するジョニーハウスにご依頼いただき、大手と同等以上の高品質な塗料と施工を、適正価格で実現しました。

費用を大幅に抑えつつも、美しい外壁に仕上がっています。

名張市K様邸

【Before】

【After】

前回の塗装がすぐに色褪せたとおっしゃっていたお客様です。

今回は超高耐久の無機塗料「日本ペイント グランセラトップ」を採用して塗装しました。

長期的な美観維持が実現でき、住宅全体が長持ちしています。

信頼できる外壁塗装業者を選ぶポイント

信頼できる外壁塗装業者を選ぶときは実績が豊富かを確認する必要があります。

とくに、ミサワホームの外壁塗装の施工実績が多くある業者なら、施工不良を引き起こすリスクを減らせます。

また、見積書がわかりやすいか、内容を丁寧に説明してくれるかも重要です。

見積書の塗料名や面積の記載があいまいだと、工事が始まってから追加費用を請求される可能性があるため注意してください。

さらに、内訳や工事内容を専門用語を避けて説明してくれる業者なら、信頼性も高いといえます。

住宅の構造を熟知し、真摯に向き合ってくれる業者を選ぶことが大切です。

ミサワホームの外壁塗装は実績豊富な業者へ依頼するのがおすすめ

ミサワホームの外壁塗装は、中間マージンの発生や、30年保証の延長を維持するための指定メンテナンスが必須のため費用が高くなりがちです。

ミサワホームの外壁であっても、実績豊富な塗装業者を選べば適正価格で質の高い工事ができます。

いくつかの塗装専門業者を比較し、納得のいく外壁塗装を行いましょう。