60坪という平均より大きい住宅で外壁塗装を検討していると、見積もりの金額が妥当かどうか判断しにくいと感じる方も少なくありません。

外壁塗装の費用は、外壁面積や劣化の進み具合、選ぶ塗料のグレードによって変わるため、坪数だけでは相場を把握しにくい工事です。

そこで本記事では、外壁面積の求め方や費用の内訳、費用が変わる要因、適正価格で依頼するための業者の選び方まで解説します。

60坪の外壁塗装にかかる費用相場は？

60坪の外壁塗装にかかる費用相場は、およそ110〜200万円です。

60坪は平均的な住宅の延床面積の倍近くになるため、同じような工事内容でも、坪数によって総額が上振れしやすくなります。

このほかにシーリング費用や付帯塗装、消費税、諸経費が加わります。

また上記費用に加えて、外壁の状態や使用する塗料の種類によって価格は変動するため、まずは業者に見積もりを依頼しましょう。

60坪の住宅で塗装する外壁面積の求め方は？

続いて、外壁の面積の求め方を紹介します。

坪数がそのまま塗装面積になるわけではないため、見積もりを正しく読むには外壁面積の考え方を押さえておく必要があります。

延床面積と外壁面積の違い

延床面積は各階の床面積の合計を指し、実際に塗装するのは建物の外周部分にあたる外壁面積です。

同じ延床面積でも、2階建てか3階建て以上あるか、建物の形状が真四角に近いか特殊な形状をしているかどうかによって、外壁面積は変わります。

外壁面積を正確に把握する方法

目安として、延床面積×の係数で外壁塗装面積を求められます。

係数は1.1〜1.4と幅があり、形状が複雑な家ほど大きくなりやすいです。

ただし、上記の計算式で求められる数値はあくまで概算です。

正確な外壁面積は図面や現地調査によって算出されます。

60坪の外壁塗装にかかる費用の内訳は？

総額だけを見ても妥当性は判断できないため、どの工程にいくらかかるのか、工程ごとの単価で押さえておくと、見積書の妥当性を判断しやすくなります。

・足場の設置：700〜1,200円／平方メートル
・養生：200〜300円／平方メートル
・高圧洗浄（水道水）：100〜300円／平方メートル
・下地補修：300〜2,500円／平方メートル

塗料代は平方メートル単価で計算され、グレードによって差が出ます。

人件費は職人の人数と工期に比例するため、面積が大きいほど日数がかかりやすいです。

また、塗装を行う場合は外壁のシーリング補修やひび割れの補修もあわせて行うケースがあります。

・シーリング打ち替え：1平方メートルあたり700〜1,200円
・シーリング打ち増し：500〜1,500円程度
・外壁のヒビ割れ補修：1箇所あたり約1〜10万円程度

このほかに付帯塗装や足場代などの諸経費がかかります。

60坪の外壁塗装で費用が変わる要因は？

同じ60坪の住宅でも、見積もりの金額に幅が出ることがあります。

どのような理由で費用が変わってしまいやすいのか、詳しく解説します。

外壁の劣化が進んでいる

ヒビ割れやシーリングの劣化が広範囲に及んでいると、下地補修の範囲が広がり、費用が上乗せされやすくなります。

劣化を放置せず、早めに点検を受けることが費用を抑えることにつながります。

そのためには、外壁材の耐用年数にあわせた、適切なタイミングでのメンテナンスが重要です。

窯業系サイディングであれば7〜15年、金属系サイディングやモルタル外壁であれば10〜15年を目安にメンテナンスを実施しましょう。

3階建てや形状が複雑な住宅

階数が増えると足場の規模が大きくなり、施工の手間もかかります。

他にも、凹凸の多い形状は外壁面積が増え、養生や塗装の工数も増えます。

選ぶ塗料のグレード

塗料はグレードによって単価と耐用年数が異なります。

・シリコン塗料：耐用年数7〜15年、単価2,000〜3,500円／平方メートル
・フッ素塗料：耐用年数12〜20年、単価3,000〜4,800円／平方メートル
・無機塗料：耐用年数18〜20年、単価3,500〜5,500円／平方メートル

※耐用年数は外壁に使用する場合を想定しております。

面積が大きいほど単価差が総額に響くため、長期的なメンテナンス費用まで含めて自宅の状況に合った塗料を選びましょう。

ハウスメーカー経由で依頼している

ハウスメーカー経由で依頼すると、外注費（中間マージン）が乗る分、地域の業者より割高になりやすい傾向があります。

ただしハウスメーカーの保証継続を重視するのであれば、高い費用を払ってもハウスメーカーに依頼した方がよい場合もあるでしょう。

一方で、ハウスメーカーの保証がなくなっても修理費用を抑えることを重視するなら、地域の業者に相談することをおすすめします。

外壁塗装の施工事例

ジョニーハウスが手がけた、外壁塗装の施工事例を紹介します。

Before

After

津市T様邸では、同一敷地に建つ2棟を同時に施工しました。

外壁はラジカルプランで塗装し、屋根は無機ハイブリッドプランで仕上げています。

コーキングは高耐久のオートンイクシードで打ち替えました。

60坪の外壁塗装を適正価格で依頼する業者の選び方は？

ハウスメーカーではなく地域の業者に依頼する場合、自分で良さそうな業者を選んで依頼する必要があります。

とはいえ外壁塗装を行っている業者は多くあるため、どこに依頼するのが良いか分からず悩んでいる方もいるでしょう。

そこで、地域の業者に依頼する場合の見極め方をご紹介します。

地域に密着している業者を選ぶ

全国エリアで幅広く営業している業者よりも、地域に密着している業者を選ぶことをおすすめします。

地域に密着している業者であれば、その地域ならではの気候や住宅環境について熟知しており、適切な施工プランを提案してもらいやすいからです。

また近くにある業者であれば、万が一トラブルが発生した場合もすぐに駆けつけてもらいやすいです。

担当者が誠実に対応してくれるか見極める

質問に対して具体的な根拠とともに説明してくれるか、その場での即決を迫らないかを確認しましょう。

「足場代無料」「この場で契約すれば割引」など一見お得な言葉を強調する業者は、その分の費用を別の工程に上乗せしていたり、手抜き工事を行ったりする悪徳業者の可能性があります。

担当者の対応に違和感を覚えた場合は、依頼するかどうか慎重に判断しましょう。

明瞭な見積書を提出してもらえるかチェックする

見積書の内訳が明瞭に記載されているかチェックしましょう。

「工事一式」といった表記では、どの工程が含まれるか判断できません。

そのため、施工後に不具合が見つかったときに「その内容は工事内容に含まれていない」など、認識違いによるトラブルに発展する恐れがあります。

60坪の外壁塗装を依頼する前の注意点は？

契約後に後悔しないために、依頼前に押さえておきたい点を紹介します。

・塗装工事に火災保険は使えない
・訪問営業でその場で契約しない
・契約前に保証の内容を確認する
・工事期間が長引きやすい
・対応できる業者が限られる

それぞれ詳しく解説します。

塗装工事に火災保険は使えない

塗装工事に火災保険は原則使えません。

火災保険は自然災害による破損で外壁材や屋根材の交換・修理が必要になった場合の補償であり、経年劣化による塗装の傷みは対象外です。

訪問営業でその場で契約しない

「今日中なら値引きする」といった即決を求める営業には応じず、一度持ち帰って比較しましょう。

塗料の値段や人件費を値引きするのには限界があります。

特に「いま契約すれば半額で工事を請け負う」など破格の条件を提示する業者には要注意です。

契約前に保証の内容を確認する

外壁塗装のプロであれば基本的にミスなくしっかりと施工してもらえますが、人間である以上どうしてもミスが0になることはありません。

そのようなリスクに備えて、施工不良によるトラブルが発生した場合にはどのような保証を受けられるか、事前に確認しておきましょう。

たとえばジョニーハウスでは、塗膜保証10年を用意しています。

工事期間が長引きやすい

60坪規模は塗装面積が広いため、30坪前後の平均的な住宅より工期が長くなりやすい傾向があります。

工期が延びると足場のレンタル費用など諸費用がかさむ可能性がある点にも注意しましょう。

対応できる業者が限られる

60坪のお家の外壁塗装は、一般的なお家の外壁塗装よりも大規模な工事になるため、職人の人数や工期を確保できず対応を断る業者もあります。

「依頼できる業者が見つからない」といったリスクを減らすためにも、早めに業者へ相談しましょう。

60坪の外壁塗装は慎重に業者を見極めて依頼しよう

本記事では60坪のお家を外壁塗装する場合の費用相場や内訳、費用の変動要因などをご紹介しました。

60坪のお家は一般的な住宅の中では大きい部類に入るため、どうしても費用や工期が長くなりやすいです。

施工不良や手抜き工事のリスクを抑えるためにも、業者を慎重に見極めて依頼しましょう。