タマホームの外壁塗装を検討するとき「いつどこに依頼しよう」「費用はどのくらいかかる？」といったお悩みや疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。

タマホームは定期点検があるため、点検時に外壁塗装を提案されて検討し始める方も多いものの、見積もりが高額で驚いたという方も少なくありません。

本記事では、タマホームの外壁塗装のタイミングや費用相場を紹介します。

タマホームに外壁塗装を依頼するメリットとデメリットも解説するため、依頼先を悩んでいる方もぜひ参考にしてください。

タマホームの外壁塗装のタイミング

タマホームの外壁は塗り壁（モルタル）または窯業系サイディングが多く見られます。

塗り壁の主原料であるモルタルは防水性が低いため、10～15年おきに塗装メンテナンスが必要です。

窯業系サイディングは経年劣化等で塗膜が剥がれると防水性が低下するため、7～10年を目安に塗装しましょう。

セルフクリーニング効果のある外壁材である「窯業系シーリングレスサイディング」が採用されている場合は30年に1度の塗り替えで済みますが、劣化状況によっては塗装時期が早まることもあります。

外壁塗装のタイミングは劣化の状態でも変わる

外壁塗装が必要になるタイミングは、採用されている外壁材だけでなく使われている塗料や塗装環境によっても異なります。

そのため外壁の劣化状況からタイミングを見極めることも大切です。

以下の状態が生じている場合は、外壁塗装が必要なタイミングです。

・チョーキング現象（触ると白い粉が付く）
・色褪せや変色
・苔や藻の発生

外壁塗装は建物の美観を向上させるだけでなく外壁材を保護する役割もあるため、上記のような劣化が見られる場合には塗装を検討しましょう。

タマホームの外壁塗装の費用

タマホームの外壁塗装の費用は、延べ床面積30坪程度の一般的な住宅で100～180万円が相場です。

一方、一般的な塗装業者の相場は約30坪の一般的な住宅の外壁塗装で70〜110万円、屋根も塗装する場合は110〜160万円が目安です。

塗装業者の外壁塗装の料金内訳を参考にしてください。

・足場の設置：20万円程度
・養生：5万円程度
・高圧洗浄：3万円程度
・下地処理：4万円程度
・塗装：40〜70万円程度
※上記以外にシーリング費用・付帯塗装・消費税・諸経費が入る

また、塗料の種類によっても以下のように単価が異なり塗装費用が変わってきます。

・シリコン塗料：平米単価2,000～3,500円（耐用年数7～15年）
・フッ素塗料：平米単価3,000～4,800円（耐用年数12～20年）
・無機塗料：平米単価3,500～5,500円（耐用年数18～20年）

費用相場は住宅環境などにより大きく変わるため、あくまでも目安として捉えてください。

タマホームに外壁塗装を依頼するメリット

タマホームに外壁塗装を依頼するメリットは、以下の3点です。

・10年ごとの保証延長を継続できる
・住宅の仕様を熟知している
・保証期間が明確に定められている

順に解説します。

10年ごとの保証延長を継続できる

一般的なハウスメーカーでは通常10年のところ、タマホームでは20年の保証・無料点検システムがあります。

この間にタマホームまたはタマホーム指定の業者に外壁塗装などのメンテナンスを依頼すると、保証期間を10年ごとに継続可能です。

長期優良住宅の認定を取得した建物に関しては最長60年、認定を取得していない住宅の場合でも最長30年の保証があります。

しかし、タマホーム以外の業者に外壁塗装を依頼すると保証がなくなる点に注意しましょう。

住宅の仕様を熟知している

タマホームには建築時の設計図書などの図面が残っており、外壁材やシーリングの仕様をすぐに確認できます。

そのため外壁塗装を依頼した場合には、その住宅にとってベストな提案をしてもらいやすく、施工もスムーズに進みやすいです。

保証期間が明確に定められている

タマホームのリフォームの保証期間は2年（メーカー製品はメーカーの保証期間）で、瑕疵保険も用意されています。

工事後に万が一の不具合があった場合には、工事保証内容に沿ってしっかり対応してもらえるのもメリットです。

大手のハウスメーカーだからこその安心感があります。

タマホームに外壁塗装を依頼するデメリット

タマホームに外壁塗装を依頼するデメリットは以下の3点です。

・塗装費用が高くなりやすい
・塗料や工法などの自由度が低いことがある
・スピーディーな対応が難しいことがある

順に見ていきましょう。

塗装費用が高くなりやすい

一般的な塗装業者に外壁塗装を依頼するよりも、タマホームのほうが高額になりやすいです。

塗装を下請け業者に依頼することで中間マージンが発生し、その分が塗装費用に上乗せされます。

また長期保証を確保する条件を満たすために付帯部塗装など有償工事が増えるケースがあることも、高額になりやすい理由のひとつです。

塗料や工法などの自由度が低いことがある

タマホームの外壁材に適した塗料が優先的に使われるため、ほかの塗装業者よりも塗料や工法の選択肢の幅が少ない傾向があります。

塗装業者なら塗装に特化しているため、最新塗料や高機能塗料など特殊なものを取り扱っていることもあり塗装の自由度が高いです。

豊富な選択肢の中から希望に合う提案をしてもらえるのは、塗装専門の業者の強みといえます。

スピーディーな対応が難しいことがある

タマホームでは現場管理や検査工程が決められていたり、下請け会社が間に入っていたりするため、施工に関する要望に対して柔軟かつスピード感のある対応が難しいことがあります。

マニュアル化されている安心感はありますが、柔軟な対応が難しいケースもあります。

タマホームの外壁塗装なら専門業者もおすすめ

タマホームに外壁塗装を依頼するデメリットが大きいと感じた方は、塗装の専門業者もおすすめです。

地域密着型で自社施工している業者なら中間マージンがかからないうえ、出張費や広域におよぶ広告費も抑えられるため、タマホームよりも安価で外壁塗装を依頼できます。

大手ハウスメーカーと違い柔軟に対応してもらいやすいのもメリットです。

熟練の職人が施工する業者なら、低価格でありながら大手ハウスメーカーに負けない高品質な塗装を実現できます。

タマホームの外壁塗装は、塗装の専門業者も視野に入れて依頼先を検討しましょう。

ジョニーハウスの外壁塗装の事例

ジョニーハウスは完全自社施工で、熟練の職人のみで運用している塗装専門業者です。

最大50種類以上の豊富な塗装プランからお客様の要望に合わせて提案しています。

地域密着型で活動しており、お客様に寄り添った対応が可能です。

ここではジョニーハウスの外壁塗装の事例を紹介します。

松阪市 N様邸の事例

耐久性と見た目の美しさのバランスがよいラジカルプランで塗装した事例です。

傷みやひび割れなど外壁全体の劣化が進行している状態でしたが、丁寧な下地処理で見違えるほど美しい外観を取り戻しました。

名張市 K様邸の事例

長期的に美観を維持させられる超高耐久の無機塗料「日本ペイント グランセラトップ」を採用した事例です。

前回の塗装で早期色あせした経験があり、高耐久な塗装を希望されました。

高級感のある外観にイメージアップしています。

四日市市 T様邸の事例

他社で見積依頼したところ高額だったため施工を見送っていたお客様の事例です。

ジョニーハウスの完全自社施工によって、30万円以上費用を抑えられ喜んでいただけました。

清潔感ある外観に生まれ変わっています。

タマホームの外壁塗装はジョニーハウスにご相談ください

タマホームの塗り壁や窯業系サイディングは、セルフクリーニング機能を持つものを除き、おおよそ10年前後で外壁塗装が必要になります。

ただし塗装環境によって劣化状況が変わるため、外壁の状態を見て塗装のタイミングを見極めましょう。

ジョニーハウスなら高品質・低価格な外壁塗装が可能です。

塗料のグレードを問わず全てのお客様に10年間の保証がついており、期間内の不具合は足場の設置から再塗装まですべてお客様の負担はありません。

タマホームの外壁塗装を依頼する業者でお悩みの方は、ぜひジョニーハウスにご相談ください。