ジョリパットは、独特の質感や美しいデザインをかなえられることで人気があります。

しかし、年月が経つにつれて「そろそろ手入れが必要かも？」「一体どれくらいの費用がかかるのだろう？」と不安に感じている方も多いのではないでしょうか。

ジョリパットのメンテナンス費用は、建物の広さや現在の劣化状況、そして「どのような工法や塗料を選ぶか」によって大きく変動します。

また、ジョリパット特有の風合いを残すためには、一般的な外壁塗装とは異なる専門知識が必要です。

本記事では、ジョリパットのメンテナンスにかかる費用相場や、費用を安く抑えるコツをわかりやすく解説します。

さらに、適切なメンテナンスの時期・方法や、失敗しない業者選びのポイントもあわせて紹介するので、ぜひ参考にしてください。

ジョリパットのメンテナンス費用の相場は？

ジョリパットのメンテナンスにかかる費用相場は、一般的な戸建て住宅（30坪程度）で総額70～200万円が目安です。

ジョリパットは現場で職人が手作業で仕上げるため、一般的な外壁塗装と比べて工期がやや長くなり、施工費用が高くなる傾向があります。

また、提示した金額はあくまで目安であり、以下の要素によって総額は大きく変動します。

・塗布面積や足場代
・使用する塗料のグレード
・ひび割れなどの下地補修の有無

とくにジョリパットはひび割れが起きやすいため、劣化が進行している場合は補修費用が追加され、総額に影響を与えます。

悪質業者を避け、適正価格で施工するためには、以下のポイントをチェックしましょう。

・「塗装工事一式」などと曖昧に省略されていないか
・使用する塗料のメーカーや商品名が記載されているか
・塗布量や塗り回数が明記されているか

見積書の内容が明確で、丁寧に記載してくれる業者を選ぶことが、失敗のないメンテナンスにつながります。

ジョリパットのメンテナンス費用を安く抑えるコツとは？

ジョリパットのメンテナンス費用を安く抑えるコツは、以下の3つです。

・閑散期に依頼する
・自社施工の業者に依頼する
・補助金や助成金を活用する

それぞれのコツについて、順に詳しく解説します。

閑散期に依頼する

雨が多く工事が進みにくい梅雨の時期や、塗料が乾燥しにくい冬の季節は閑散期にあたり、特別な割引やキャンペーンを実施している業者も多いです。

ただし、天候の影響で通常よりも工期が長くなりがちです。

「いつまでに終わらせたい」という明確な期限がなく、スケジュールに余裕がある方に適しています。

自社施工の業者に依頼する

ハウスメーカーや大手リフォーム会社を通すと、実際の施工は下請け業者が担当することが多く、工事代金に中間マージンが上乗せされてしまいます。

自社の職人が直接施工する業者を選べば不要な手数料をカットできるため、適正な価格で品質の高いメンテナンスができます。

補助金や助成金を活用する

地域によっては、省エネ化や住宅の長寿命化を目的とした外壁メンテナンス工事に対して、費用の一部が支給される制度があります。

ただし、対象となる工事の基準や申請条件などは自治体ごとに大きく異なります。

工事着工後の申請は対象外になるケースが多いため、必ず契約前に自治体の窓口やホームページで制度の有無を確認してください。

ジョリパットの耐用年数とメンテナンスが必要になる時期は？

ジョリパットの耐用年数は、一般的に10〜20年とされています。

しかし、外壁の劣化スピードは、住宅の立地環境や気候によって大きく左右されるため、外壁に劣化のサインが見られたらメンテナンスを検討するのがおすすめです。

建物の防水機能を保ち、ジョリパットならではの美しい外観を維持するためには、定期的な塗り替えが欠かせません。

ジョリパットのメンテナンスを検討すべき劣化とは？

外壁のメンテナンス時期を見極めるために、自分で確認できるセルフチェックポイントを解説します。

・チョーキング（壁に触れると手に白い粉がつく）
・外壁全体の色褪せ
・カビやコケの発生
・クラック（ひび割れ）の有無

外壁にこれらの症状が見られたら、メンテナンスを検討すべきタイミングです。

劣化のサインをそのまま放置すると、ひび割れなどから外壁内部へ雨水が浸入する原因になります。

雨漏りによって内部の腐食が進むと、外壁自体の貼り替えなど高額な工事に発展してしまう恐れがあるため、早めの対処が大切です。

ジョリパットのメンテナンス方法は？

ジョリパットの美観と機能を保つためのメンテナンス方法は、劣化の進行度合いによって異なります。

主なメンテナンス方法は以下の3つです。

・クリーニング
・ひび割れの補修
・塗装

それぞれの具体的な内容と気をつけるべきポイントについて、順に詳しく見ていきましょう。

クリーニング

軽度な汚れや、藻・カビなどが発生している場合はクリーニングを行います。

高圧洗浄機を使用して汚れを落としますが、水圧が強すぎるとジョリパット特有の意匠性のある表面を傷つけてしまうため注意が必要です。

適切な圧力と距離を保ちながら洗浄する技術が求められるため、安心できる専門業者へ依頼することをおすすめします。

ひび割れの補修

外壁にひび割れ（クラック）や剥がれが生じている場合は、早急な補修が必要です。

そのまま放置すると、隙間から雨水が外壁内部へ浸入し、建物の躯体そのものに深刻なダメージを与えかねません。

被害が拡大する前に専門業者に依頼して適切な処置を行うなど、早めの対処が大切な住宅の寿命を延ばすことにつながります。

塗装

劣化が進行していたり、既存のジョリパットの耐用年数が過ぎていたりする場合には、塗装によるメンテナンスを検討します。

このとき、一般的なシリコンやフッ素などの塗料を使用すると表面にツヤが出てしまい、ジョリパットならではの美しいマットな質感が損なわれてしまうため注意が必要です。

元の風合いを維持するには、質感を保てるジョリパット専用の塗料を使用することをおすすめします。

また、既存のジョリパットをすべて剥がし、新しく塗り直す方法もあります。

新しく塗り直すことで別の模様を選べるのが大きなメリットですが、既存の塗膜を剥がす作業工程が追加されるため、上から塗装するだけの場合よりも費用が高くなる傾向があります。

ジョリパットのメンテナンスで失敗・後悔しないための注意点とは？

ジョリパットのメンテナンスを成功させるには、ジョリパットの知識や施工実績が豊富な業者を選ぶことが重要です。

ジョリパットは職人の手作業による技術が仕上がりを大きく左右するからです。

一般的な吹き付けやローラー仕上げと比較して、コテ塗りなどのパターン付けや補修は職人の腕によって仕上がりに差が出やすいため、熟練の技術が欠かせません。

また、施工時の取り扱いにも専門的な知識が求められます。

ジョリパットは水を含みやすい性質があり、強すぎる高圧洗浄は壁を傷める原因になります。

ひび割れ（クラック）に対しても、弾性のあるフィラー等を用いて適切な下地処理を行えるかどうかが、塗装を長持ちさせるポイントです。

ジョリパットの性質を熟知し、腕の良い職人が在籍する業者に依頼することで、納得のいくメンテナンスができます。

ジョリパットのメンテナンス費用を正しく把握して依頼しよう

ジョリパットのメンテナンス費用を適正に抑えるためには、劣化が進行する前に修繕することが大切です。

劣化を放置して雨水が外壁内部へ浸入してしまうと、外壁自体の貼り替えなど大規模な工事に発展し、高い費用がかかってしまうからです。

メンテナンスを検討する際は、ジョリパットの施工実績が豊富な優良業者へ早めに点検と見積もりを依頼してください。

まずはプロの目で状態を確認してもらい、正確な費用を把握することから始めましょう。