外壁と屋根塗装の見積もりで180万円と提示され、相場より高いのか安いのかわからず、不安に感じている方もいるのではないでしょうか。

たとえば、約30坪の住宅において180万円という金額は相場よりやや高めです。

しかし、住宅の面積が広い場合や選ぶ塗料のグレードが高い場合には、適正価格であるケースもあります。

大切なことは、提示された見積もり金額が自身の住宅にとって妥当なものかどうかを見極めることです。

本記事では、外壁と屋根の塗装費用の相場と、180万円の見積もりが妥当なケースを解説しています。

あわせて、工事費用が高すぎる場合に疑うべき悪質業者のサイン、適正価格に抑える具体的なポイントを解説するので参考にしてください。

外壁と屋根塗装の費用相場はどのくらい？

外壁と屋根塗装で180万円になる場合、少し高い可能性があります。

30坪ほどの住宅は外壁と屋根塗装で110〜160万円が相場です。

費用の内訳相場は下記のとおりです。

・足場の設置：約20万円
・養生：約5万円
・高圧洗浄：約3万円
・下地処理：約4万円
・塗装：約40〜70万円

180万円の提示を受けた場合は住宅の状況をふまえ、内訳を確認することが大切です。

適正価格かどうかを冷静に判断する必要があります。

外壁と屋根塗装で180万が妥当なケースは？

相場より高い180万円でも、住宅の状況や条件によっては適正といえるケースがあります。

・外壁や屋根の面積が広い
・複雑なデザインになっている
・塗料のグレードが高い
・付帯工事が含まれている

それぞれ詳しく解説します。

外壁や屋根の面積が広い

住宅の外壁や屋根の面積が平均よりも広い場合は、180万円になることがあります。

塗装する面積に比例して、塗料の使用量や職人の作業工程が増加するからです。

約30坪の住宅の相場は110〜160万円程度ですが、40坪や50坪を超えるような住宅の場合は相場を上回るケースも考えられます。

面積が広ければ広いほど、材料費はかさみます。

塗装面積の広さは工事の総費用に直結するため、住宅の規模が大きい場合は相場よりも高くなるのが一般的です。

複雑なデザインになっている

住宅の形状やデザインが複雑な場合も180万円が適正価格になることがあります。

たとえば、凹凸が多い外壁や特殊な形状の屋根は作業の手間が増加します。

また階数が多い住宅は、足場代や高所作業による人件費などで費用が高くなる傾向です。

施工の難易度が高かったり、職人の手間がかかったりする複雑な形状の住宅であれば、180万円の費用でも妥当といえます。

塗料のグレードが高い

グレードの高い塗料を選んだ場合は工事費用が高くなります。

塗料は選ぶ種類によって単価が大きく異なり、高性能な塗料ほど高額です。

たとえば、シリコン塗料の代わりに耐用年数の長いフッ素塗料や無機塗料を採用すると、費用は上がります。

耐用年数の長い塗料は高額ですがその分塗装頻度は減らせるため、長期的に見たときの塗装費用は抑えられる可能性が高いです。

将来的なメンテナンス回数を減らしたいなら、高グレード塗料の使用がおすすめです。

付帯工事が含まれている

見積もりに外壁や屋根の塗装以外の付帯工事が多く含まれている場合は、相場より高くなります。

塗装以外の修繕や交換作業は、別の工事項目として追加費用が発生するからです。

劣化した雨樋の交換、シーリングの打ち替えなど住宅全体の修繕を同時に行った場合、費用は高くなりがちです。

ただし、足場を組むタイミングで必要な修繕をまとめて行うのは、長い目で見て節約につながることもあります。

塗装単体の費用ではなく、付帯工事が含まれた結果180万円と提案されているのであれば、適正価格だといえます。

180万円では高すぎると感じる場合に疑うべき悪質業者のサイン

悪質業者を見分けるための代表的なサインは以下のとおりです。

・現地調査を行わず見積もりを提案する
・見積書の内訳が曖昧でわかりにくい
・オリジナル塗料を強く勧める
・大幅な値引きを行っている
・契約を急かす

高額な見積もりを提示してくる業者の中には、不当に利益を得ようとする悪質な業者が紛れていることがあるため、詳しく解説します。

現地調査を行わず見積もりを提案する

現地調査を行わずに高額な見積もりを提示してくる業者は、悪質である可能性が高いといえます。

住宅ごとに外壁の劣化状況や正確な塗装面積は異なるため、現地の状態を把握しなければ適正な費用は算出できません。

住宅の外観を少し眺めただけで180万円という工事費用を提案する業者は、信頼性に欠けます。

見えない部分の補修費用を後から高額請求されるケースも考えられます。

適正な見積もりの作成には住宅の現地調査が必要になるため、事前の調査を怠る業者との契約は避けるのが賢明です。

見積書の内訳が曖昧でわかりにくい

見積書に「一式」という言葉が多用され、内訳が曖昧な業者には注意が必要です。

不当な費用を上乗せして180万円という高額な請求を求める可能性があるからです。

信頼できる業者は使用する塗料のメーカー名や商品名、正確な塗布面積などを明記します。

「工事一式」のみで高額な請求をしてくる場合は、作業の手抜きや塗料の薄めすぎなどの不正が起こりやすくなります。

各工程の単価や数量が明確に記載されていない、曖昧な見積もりを提示する業者との契約はおすすめできません。

オリジナル塗料を強く勧める

業者独自のオリジナル塗料を強く勧めてくる業者には要注意です。

オリジナル塗料は適正価格がわからず、比較検討できません。

メーカー製品と大差のない塗料でありながら、独自の高品質な塗料だと謳い、相場よりも高い金額で提供している悪質な業者も存在します。

トラブルにつながりやすくなるので、オリジナル塗料ばかりを強く推奨する業者は避けましょう。

大幅な値引きを行っている

見積もりから大幅な値引きを提案してくる業者は信頼性に欠けます。

最初から値引き後の価格が適正か、元の金額を不当に高く見積もっている可能性があります。

外壁、屋根塗装には塗料代のほか人件費や諸経費などが必要です。

値引きを行うにしても、相場よりも大幅に金額を下げることは困難です。

手抜き工事が行われる可能性もあり、トラブルにつながりかねません。

お得感を煽り、契約を迫る業者には注意する必要があります。

契約を急かす

考える時間を与えずに、その場での即決や契約を急かしてくる場合、悪質業者だと考えられます。

業者の中には「今日中に契約してくれたら足場代を全額無料にする」「今すぐ塗装しないと危険」などと過度な不安を煽ってくるケースがあります。

優良な業者は、急かすことなくお客様の納得を第一に考えるため、検討する時間を与えてくれるのが一般的です。

急いで契約を迫る業者に圧倒されず、毅然とした態度で断りましょう。

外壁と屋根塗装の費用を抑える方法は？

高額になりがちな外壁と屋根塗装の費用をできるだけ抑えるにはポイントがあります。

・地域密着型の業者に依頼する
・自社施工の業者に依頼する
・補助金や助成金制度を活用する

質の高い塗装工事を費用を抑えながら行いたい方は参考にしてください。

地域密着型の業者に依頼する

外壁と屋根塗装の費用を抑えたいなら、地域密着型の業者に依頼するのがおすすめです。

地域に根差した業者は人件費や資材運搬費、広告費などのコストを抑えられます。

施工現場と業者の拠点が近いと、職人の移動時間やガソリン代、資材の運搬が最小限ですみます。

万が一のトラブル時にもすぐ駆けつけてくれるフットワークの軽さも、地元業者ならではの強みです。

無駄なコストを省き、安心感のある外壁・屋根塗装を行いたいのであれば、地域に密着した優良業者へ依頼してください。

自社施工の業者へ依頼する

下請け業者を介さない自社施工の塗装業者へ依頼すると、費用を抑えられます。

ハウスメーカーや大手リフォーム会社で発生する高額な中間マージンを削減できるからです。

自社施工の業者は見積もりから施工、アフターフォローまで一貫して行っています。

余計な費用がかからず適正価格での工事が可能です。

さらに、職人と直接コミュニケーションが取れるため要望が通りやすいメリットもあります。

施工品質を落とさずに費用を抑えるには、自社施工の業者を探すのがおすすめです。

補助金や助成金制度を活用する

各自治体が設けている補助金や助成金制度を活用することで、住宅の塗装費用を効果的に抑えられる可能性があります。

国や自治体では、省エネ化を目的としたリフォームに対して補助金を交付しています。

条件を満たせば自己負担額を大きく減らせるため、積極的に利用するのがおすすめです。

ただし、塗装のみで使用できる制度はほとんどありません。

外壁の断熱工事や屋根の軽量化などを同時に行うことを条件としている制度が多いため、注意が必要です。

制度によっては予算が上限に達すると、申し込み期限内であっても受付を終了する可能性があります。

お住まいの自治体で利用可能な補助金制度を事前に確認し、早めに申請準備をすることが大切です。

外壁と屋根塗装の工事費用は正しく把握しよう

外壁と屋根塗装の見積もりで180万円という金額を提示されたら、妥当な場合と高すぎるケースがあります。

塗装面積が広かったりグレードの高い塗料を使用したりすると、180万円でも適正といえます。

しかし、見積もりが曖昧で大幅な値引きを行う業者は悪質な可能性があるため、要注意です。

外壁や屋根の塗装は住宅を長く守るための重要なメンテナンスです。

適正価格かつ高品質な塗装工事を実現するためには、信頼できる業者を探す必要があります。

さらに、地域密着型の業者や自社施工へ依頼しすると費用を効果的に抑えられるので、積極的に利用するのがおすすめです。